La vivienda que te gustó, ¿qué significa al mes?
Pon el precio del proyecto que estás mirando. La herramienta te dice la cuota, cuánto necesitas en efectivo el día de la firma, y qué cambia si mueves el inicial, el plazo o la tasa.
1 · La vivienda
2 · Las condiciones editables
La tasa que aparece es solo un ejemplo. Cada entidad ofrece la suya y cambian con
el tiempo. Coloca aquí la tasa que te den a ti al momento de evaluar tu préstamo — es el número que
de verdad mueve tu cuota.
Dentro de los gastos de cierre el peso mayor lo lleva el impuesto de transferencia inmobiliaria,
que se calcula sobre el valor que tase la DGII y no sobre lo que pagaste por el inmueble. A eso se suman
honorarios legales, tasación, sellos y registro.
Por eso varían tanto de un caso a otro. Pídelos por escrito antes de firmar — es el gasto que casi
nadie presupuesta y siempre aparece.
3 · Qué cambia si mueves una pieza
Cómo leerla: baja por la columna y la cuota se reduce alargando el plazo. Muévete a la derecha y también baja, pero necesitas más efectivo el día de la firma. Ahí está la decisión: entrar antes con menos inicial, o pagar menos al mes.
Estirar el plazo te permite entrar hoy, pero pagas intereses por más años. Por eso importan los abonos a capital: cada abono acorta el plazo. Entra con el plazo que puedas sostener, y después acelera.
4 · Busca tu fila
Con las mismas condiciones de arriba, así se ve cada rango de precio. Busca el tuyo — no siempre la primera vivienda es la definitiva.
| Precio | Cuota al mes | Efectivo el día de la firma |
|---|
5 · Tu plan
Los seguros de vida e incendio y los gastos de cierre son estimados y varían por entidad.
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