Esta es una pregunta que muchos nos hemos hecho en algún momento de nuestras vidas, y es que una de las metas que siempre nos han inculcado es que en algún momento de nuestras vidas debemos tener nuestro techo propio.
Entonces llega un momento que uno se pregunta: ¿pero qué es más rentable comprar o alquilar?. Esta decisión depende en gran medida a tu situación financiera, porque estoy segura que no vas a alquilar si tienes la posibilidad de comprar tu propia vivienda. Pero aunque no lo creas ambas opciones tienen ventajas y desventajas. Por eso es fundamental disponer de la mayor información posible, para tomar la mejor decisión.
Vamos a desglosar las ventajas y desventajas de ambas opciones, para que puedas tener un panorama más claro y completo para poder evaluar en el momento en que estén parados frente a esta encrucijada.
COMPRAR
Ventajas:
- Satisfacción de meta cumplida, y es que como mencioné más arriba, esta es una meta que todos queremos cumplir en algún momento.
- Podemos diseñar nuestro espacio a lo que necesitamos y añoramos, sin preocuparnos de pedir permiso, o de invertir en algo que no nos pertenece.
- Si decidimos mudarnos, tendríamos la opción de obtener un beneficio frente a alquilar la propiedad.
- Estás haciendo una inversión, y satisfaciendo una necesidad al mismo tiempo.
Desventajas:
- Impuestos sobre la propiedad inmobiliaria.
- Posible descapitalización si usamos todos nuestros ahorros para poder aportar el inicial.
- Reducción de nuestra libertad financiera, en ocasiones nos toca hacer reajustes en nuestro presupuesto para poder hacer frente a la cuota mensual de una posible hipoteca.
ALQUILAR
Ventajas:
- El desembolso inicial es muy inferior vs al que tendríamos frente a una compra.
- Tenemos flexibilidad de podernos mudar en cuanto lo deseemos por razones múltiples.
- Los gastos son menores.
- Mas libertad financiera.
Desventajas:
- No podemos personalizar nuestra vivienda a nuestro antojo, ya que debemos de tener claras las reglas de los propietarios.
- Los gastos en el tiempo son mayores, si lo vemos desde el punto de vista que el alquiler siempre será un gasto y la compra termina siendo una inversión.
- Podemos presentar cuotas importantes anualmente, regularmente un 10% del valor dela alquiler.
Entonces frente a todo esto les invito a preguntarse:
- En qué momento podre analizar sobre estas dos opciones?
- Veo claro cuál de las dos opciones elegiría si pudiera elegir justo ahora?
- Que factores influirían en mi decisión?
- Podrías aportar alguna otra ventaja o desventaja aparte de las que hemos planteado aquí.
Vamos les leo.